Сегодня, 26 июля, в здании Думы Астраханской области прошел круглый стол по внесению поправок в законодательство, направленных на упрощение процедуры строительства на территории Астраханской области.
На круглом столе обсуждались изменения в проект закона Астраханской области «О внесении изменений в Закон Астраханской области «Об отдельных вопросах правового регулирования градостроительной деятельности в Астраханской области».
Цель поправок сводится к упрощению процедуры получения разрешения на строительство и фактически перехода на уведомительный характер. Депутаты областной Думы, прикрываясь благими целями сокращения сроков строительства инвестиционных проектов на территории Астраханской области, отдают право застройщику самому определять начало процесса строительства. В случаи принятия поправок к законопроекту, застройщик может без получения разрешения органов власти начинать строительство любого объекта.
Областная прокуратура региона провела экспертизу и вынесла заключение, что вносимые поправки в закон Астраханской области противоречат федеральному законодательству РФ, а в частности, частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ уже определены случаи, в которых разрешено строительство без получения документация в органах власти. При этом часть 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ четко прописывается, что строительство может осуществляться только после получения проектной документации, соответствующей проекту планировки территории и проекту межевания территории.
По мнению некоторых участников круглого стола, депутаты областной Думы действуют в интересах частных застройщиков и в случае «продавливания» поправок к законопроекту, на территории Астраханской области начнется новая волна самостроя, поджогов жилья и конфликтов при расселении ветхого и аварийного жилья.
Представитель прокуратуры заявил, что вносимые поправки носят явно коррупционный характер и их принятие может в будущем повлечь нарушение прав граждан РФ.
На круглом столе присутствовала семья Порфирьевых, которая стала олицетворением последствий, которые могут коснуться любого гражданина после принятия данных поправок.
Напомним, что семья Порфирьевых ведет судебные тяжбы на протяжении нескольких лет за собственность в престижном районе города Астрахань. На данный момент возбуждено два уголовных дела и ещё несколько могут быть возбуждены в ближайшее время.
Проблема семьи Порфирьевых наглядно показывается, что собственник фактически остается один на один с застройщиком и помощи от правоохранительных и контролирующих органов можно ждать годами.
Чиновники мэрии Астрахани ссылаются на отсутствие полномочий контроля застройщиков, что они только выдают разрешительную документацию и предоставляют земельный участок. Что будет строить застройщик на участке, то это уже подлежит контролю в совершенно других органах. Органы Росреестра могут «напутать» с документами и после чего будет неизвестно, кто и какой собственник, чем владеет. Прокуратура накладывает арест на земельный участок и замораживается стройку, но застройщик при этом переоформляет документацию и через рекламу в СМИ распродаёт квартиры в доме, на который у него нет разрешительных документов. В конечном итоге, органы власти подтвердили факт отсутствия разрешительной документации и никаких домов на участке не строится. И после подобных случаев предоставлять застройщикам право самому определять, когда начинать строить это уже безумие.
В итоге на круглом столе приняли решение собраться в расширенном составе с постановкой конкретных вопросов для обсуждения при принятии данных поправок.
