Рост популярности квартир в малоэтажных домах вблизи МКАД зафиксировали во второй половине 2014 года. Около 18 % новостроек приходится на жилые дома в Подмосковье с этажностью до пяти этажей. Такие данные приводят специалисты аналитического центра ОПИН.
В начале декабре участники IX Аналитических дискуссий Клуба главных редакторов СМИ рынка недвижимости обсудили ситуацию по малоэтажным новостройкам в Подмосковье, и пришли к выводу, что жители столицы готовы приобретать квадратные метры только из-за низкой цены, которая может не превышать и 50 тысяч рублей за метр.
Как отметили участники дискуссии, многоквартирные дома с этажностью в 4-5 этажей, расположенные до 30 километров от МКАД, позволили многим строительным компаниям остаться на плаву и разрабатывать новое направление.
Если коттеджный поселок Подосинки – Участки без подряда на Симферопольском шоссе является загородным форматом жилья, то с многоквартирными домами в Подмосковье не всё так и просто. Ведь покупатель получает жильё со всеми городскими условиями, но при этом жильё также является загородным, поскольку находится за пределами города.
Коттеджные поселки проигрывают квартирам в малоэтажных домах не столько в инфраструктуре и сервисе жилья, сколько в цене приобретения. Однако, как признали эксперты, квартиры в малоэтажных домах на территории различных поселков не может быть признано городской недвижимостью.
По прогнозам экспертов, рынок малоэтажного строительства в Подмосковье будет расти и спрос на квартиры за МКАДом будет только повышаться.
