Аналитики московских агентств недвижимости пришли к выводу, что сезонность покупательского спроса вернулась на вторичный рынок города Москва. Но, несмотря на все изменения и колебания рынок недвижимости сохранил стабильность. Количество сделок по купле-продаже недвижимости в Москве не существенно отличалось по сравнению с прошлыми годами.
Уже начиная с лета по конец 2013 года, риэлторы Москвы наблюдали смену активности потребительского спроса на рынке недвижимости. Рост активности покупателей пришелся на октябрь и сохранился немного в ноябре. Подобную картину наблюдали на территории всей Московской области, и новостройки в Химках не исключение.
Изменение цен на вторичном рынке недвижимости Московского региона произошли незначительные. На протяжении всего 2013 года уровень цен изменился в пределах 3-4%. При этом наибольший рост цен зафиксирован в ноябре, поскольку недорогая недвижимость скупалась до октября и уже к ноябрю общий уровень цен продаваемой недвижимости вырос.
Стабильность вторичного рынка Московского региона проявлялась в минимальных колебаниях потребительского спроса и за весь 2013 года объем предложений недвижимости так и не смог превысить планку в 55 тысяч объектов. Большинство покупателей не испытывали проблем с выбором недвижимости , и на протяжении 2013 года постепенно рост спрос на качественное жилье, отвечающее всем требованиям покупателя.
Общие тренды в 2013 году как для вторичного рынка столицы, так для вторичного рынка недвижимости Московской области позволили рынке перераспределять покупательский спрос. Многие жители Москвы стали чаще присматриваться к ближнему Подмосковью и для них она реально стала альтернативой дорогой столичной недвижимости. Покупалось всё начиная от панельного жилья до квартир бизнес-класса.
Вторичный рынок в 2013 года стал чаще выступать альтернативой новому жилью и чем дороже, тем чаще покупатели рассматривали вторичный рынок.
Стоит отметить, что ипотечное кредитование в Московском регионе активно используется при сделках с недвижимостью. Почти каждая третья покупка недвижимости в Московском регионе приобретается по программе ипотечного кредитования, и в процесс ипотеки включается как новое жилье, так и недвижимость на вторичном рынке.
